+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие Документы Для Опеки Нужны При Продаже Квартиры

Какие Документы Для Опеки Нужны При Продаже Квартиры

До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны. Недееспособным может быть и взрослый человек, который не понимает значение своих действий и не может руководить ими. Признать это может только суд на основании экспертного заключения например, справки врача.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здравствуйте, посетители Проживём.

Как продать квартиру под опекой

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства.

Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок - давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного ст. Если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: продажа и покупка , должны быть одновременными.

Прописать несовершеннолетних к бабушкам-дедушкам — недостаточная мера, так как ребенок после перерегистрации будет продолжать оставаться собственником или сособственником продаваемого жилья. Прописка в другое место жительство возможна, если ребенок не является собственником или сособственником квартиры, а просто прописан в ней. Продать квартиру разрешат только в том случае, если вы предоставите несовершеннолетним собственникам в собственность равноценную жилплощадь.

Обращаться за разрешением нужно в органы опеки в управлении социальной защиты населения УСЗН своего района. Если родители опекуны , совершая сделку, не уведомили органы опеки и попечительства о продаже жилья, собственниками или сособственниками которого являются несовершеннолетние, то орган опеки могут обратиться в суд и признать сделку незаконной, а права опекаемых лиц нарушенными.

Первое, что нужно сделать — письменно уведомить органы опеки по месту проживания об отчуждении то есть о продаже жилплощади. Заявление, в котором оба родителя или лицо, их заменяющих, обязуются соблюдать права и интересы несовершеннолетнего лица, составляется в присутствии инспектора по охране прав детства управления соцзащиты населения вашего района и заверяется им. Визит в опеку не ограничивается только составлением заявления, инспектор проведет с заявителями собеседование.

На встрече должны присутствовать оба родителя или единственный родитель опекун , а также ребенок дети , начиная с ти лет. В некоторых органах опеки требуют и присутствие собственников приобретаемого жилья, и их письменного согласия о продаже несовершеннолетнему ребенку квартиры или доли в ней. При продаже квартиры с несовершеннолетними не требуется согласия органов опеки и попечительства. Как его получить? В органы опеки имеет смысл обращаться только при наличии полного пакета необходимых бумаг.

Необходимо предоставить как подлинники всех документов, так и их копии. Вместе с заявлением-уведомлением от родителей опекунов , в органы опеки нужно подать пакет документов подлинники и их копии :. Документы на приобретаемое жилье подавать не нужно, если несовершеннолетний собственник сособственник жилплощади передается на государственное содержание и обеспечение например: в дом малютки или в дом ребенка. Если ребенка поместили на гос. Поместить деньги на счет необходимо до совершения сделки купли-продажи.

Вряд ли опека согласится на сделку, при которой производится покупка квартиры в рассрочку при одновременной продаже имеющихся в собственности жилых помещений, а также на сделки по залогу помещений в силу большого риска потери имеющейся площади. Это же касается продажи с одновременным дарением. Предварительное разрешение опеки и попечительства на продажу квартиры выдается в виде распоряжения главы города, проект которого готовит специалист, он же инспектор по охране прав детства, на основании документов, которые были поданы вместе с заявлением.

Подготовка разрешительных документов в опеке происходит в течение 1 месяца с момента написания заявлений. Этот срок нельзя сократить без наличия определенных уважительных причин. К такого рода уважительным причинам, которые могут повлиять на сжатие сроков подготовки распорядительных документов, не относятся:. Как утверждают риелторы, из-за необходимости получить разрешение опеки на продажу квартиры с несовершеннолетним собственником, длительность совершения этой сделки увеличивается примерно на 2 недели.

После получения постановления вы можете смело совершать на сделку. Продажа старого и покупка нового жилья должны проходить одновременно.

После процесса регистрации и перехода права владения квартирой на нового собственника, начинается процесс по прописке ребенка по новому месту жительства. И это еще не все. Нужно будет повторно уведомить органы опеки, что несовершеннолетний получил равноценное имущество в собственность. Имущественные права ребенка, п. Ещё один сайт вводивший в заблуждение.

То есть не слово о родителях в данной статье не приводиться. На многих сайтах Родителей равняют с опекунами,но это совершенно не так,это две разные личности.

Так,на одном из сайтов Росреестра приводиться пример,что родители не могут продать свою долю своим детям и как основание приводиться ст.

Особая просьба к распостранителям такой дизинформации: -Вы когда что то пишите,для начала прочитайте внимательно тот же закон,посмотрите комментарии к этому закону,судебную практику, а уже после этого делайте какие то выводы. Из за такой невнимательности,ошибок многие люди несут убытки. Fuflo Отчуждаемая квартира на 1 этаже ,на окраине. Нет транспорта , магазинов , больниц. Мы купили на неё 1 ком-ю кв. Семья в долгах. На хрущёвку в трущобах за 3 месяца ни одного покупателя!

Спасибо гениям за их американскую заботу о наших детях! Если семья иммигрирует, возможно ли продать не покупая жилплощади в России? Могу ли я оформить договор дарения на свою маму если она оформит договор дарения части дома с удобствами,в черте города. Доброго времени суток. Подскажите, органы опеки учитывают при равнозначности общую или полезную площадь? Olvalu Подскажите как не совершит опрометчивый шаг. Ситуация следующая. Министерство обороны заключило со мной договор соц. В данной квартире я должна прописаться, затем приватизировать и продать для последующей покупки двух отдеьных квартир.

Как лучше поступить с несовершеннолетним? Можно его не регистрировать вместе с матерью в этой овой квартире, а допустим зарег. Или обязательно. Боюсь, что при последующей приватизации через суд судья может неодобрить сей родительский поступок, хотя все понимают заморочки с опекой.

В двухкомнатной квартире проживали моя свекровь и ее недееспособная дочь инвалид. Я опекун недееспособной. Квартира приватизированная на доих на свекровь и ее дочь инвалид. Свекровь умерла. Ее старшая дочь здоровая хочет забрать сестренку инвалида в другой город, продав квартиру. В другом городе она живет в частном доме с взрослыми сыном и дочерью.

С мужем разведена. Собственником частного дома, где живет моя здоровая золовка является ее муж. Как она сумеет продать двухкомнатную квартиру , где собственником квартиры моя опекаемая золовка инвалид. Мой муж тоже умер. Мои дети отказались от своей доли в бабушкиной квартире. Прямая связь с руководством ДСЗ: пон. Управления социальной защиты населения по округам.

Центры социального обслуживания по округам. Прямая телефонная связь с Департаментом социальной защиты населения города Москвы. Мы с мужем проживаем в Новой Москве, п. Боялась привыкания. Проведение плановых мероприятий по государственному контролю надзору за соблюдением требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".

Частые вопросы о платных парковках в Москве. ГКУ "Центр квотирования". Люсиновская ул. Москва, Подбор недвижимости в Греции. Происшествия Дорожный конфликт закончился стрельбой, двое ранены. ЖКХ График отключения горячей воды в Москве в году. Транспорт График отключения горячей воды в Москве в году. Паспорт и оформление документов Смена фамилии, имени или отчества: как это сделать.

Паспорт и оформление документов Замена паспорта РФ в 20 и в 45 лет. Инфографика Prev. Главная страница Жизнь в Москве Недвижимость Покупка и продажа недвижимости. Материалы по теме: 1 организация 7 документов 2 ссылки 5 справочных услуг 2 горячие линии 1 государственная услуга 8 комментариев.

Обращение в органы опеки Первое, что нужно сделать — письменно уведомить органы опеки по месту проживания об отчуждении то есть о продаже жилплощади. Вместе с заявлением-уведомлением от родителей опекунов , в органы опеки нужно подать пакет документов подлинники и их копии : паспорта или паспорт, если родитель-одиночка заявителей; заявление о согласии на отчуждение имущества от несовершеннолетнего, достигшего 14 лет и его паспорт; копии свидетельства о рождении детей и свидетельства о браке или его расторжении; банковский документ выписка со счета , если на счет детей внесены деньги в случае, если ребенок поступает под опеку государства ; банковский документ выписка со счета , если на счет детей внесены деньги в случае, если вместо покупки нового жилья полагающуюся ребенку долю перечислили деньгами ; документы на имеющееся отчуждаемое жилье: Свидетельство права собственности; Кадастровые и технические паспорта и планы; Договор приватизации, если есть; Оригинал выписки из Росреестра о стоимости жилья; Оригинал справки из ЕИРЦ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Такая справка не обязательна, но ее могут потребовать; Оригинал выписки из домовой книги на квартиру, в отношении которой планируется осуществить сделку; Оригинал выписки о состоянии финансово-лицевых счетов на все жилые помещения, которые участвуют в сделке. Малолетними являются дети до 14 лет, за которых действуют их законные представители.

Дети после 14 летнего возраста считаются несовершеннолетними, они уже имеют паспорт, и в сделках действуют самостоятельно с письменного согласия родителей или опекунов ст.

Оставить комментарий Логин.

Какие документы нужны для продажи квартиры, в числе собственников которой есть несовершеннолетний?

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему. А ведь это обязательный документ для Вашей сделки! Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены.

Документы для органов опеки

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства. Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок - давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного ст. Если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: продажа и покупка , должны быть одновременными. Прописать несовершеннолетних к бабушкам-дедушкам — недостаточная мера, так как ребенок после перерегистрации будет продолжать оставаться собственником или сособственником продаваемого жилья.

Центральный район — пр. Мира, 63, тел. Железнодорожный район — ул. Ленина, , тел. Октябрьский район — ул. Высотная, 15, тел.

Итак, вы продаете квартиру или любой другой объект недвижимости.

Документы, которые нужны для опеки. Заявления в опеку от родителей, образец.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Таким образом, прежде чем продать или купить квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, сначала необходимо согласовать этот вопрос с органами опеки и попечительства. Покупателю нужно получить согласие органов опеки и попечительства. В первую очередь они должны понять, соблюдены ли права несовершеннолетнего на жилище при совершении той или иной операции с недвижимостью.

.

Особенности приобретения жилья: какие документы нужны для продажи квартиры для опеки?

.

Опека при продаже или покупке квартиры

.

Для опеки нужны оригиналы и копии. Оригиналы возвращают. У Вас стандартная ситуация при покупке квартиры на имя.

Главное за сегодня

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда требуется разрешение органов опеки на продажу квартиры
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.