+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно в молодой семье купить дом

Можно в молодой семье купить дом

Чтобы самостоятельно приобрести квартиру молодая семья подает заявление о прикреплении к госпрограмме социальной помощи. Деньги можно направить как на ипотеку, так и на строительство нового дома. Квартирный вопрос в России по-прежнему актуален для большого количества семей. Особенно остро эту проблему ощущают молодые пары, которые недавно поженились, хотят завести ребенка и не могут быстро самостоятельно приобрести для себя жилье. К счастью, у государства есть социальная программа, которая может в этом помочь. Речь идет о проекте "Обеспечение жильем молодых семей", который является подпрограммой федеральной целевой программы "Жилище".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ваши регистрационные данные не будут использованы для СПАМа или переданы третьим лицам!

Как купить квартиру молодой семье — острый жилищный вопрос

Ваши регистрационные данные не будут использованы для СПАМа или переданы третьим лицам! Забыли пароль? Сейчас гостей и 0 пользователей on-line Анонимный гость.

Вы можете ввести свой логин или свободно здесь зарегистрироваться. Наши партнеры Как молодой семье купить квартиру в кредит Софья Петрова, "Финансовые известия" Сегодня много говорят о молодых семьях, но реальной помощи от государства вчерашние студенты не видят. Паре молодых людей накопить на квартиру сегодня непросто. Однако наши герои не боятся трудностей и готовы отказаться от привычных благ ради квадратных метров.

Илья и Дарья недавно поженились, свадьба их проходила в кругу родителей и близких друзей в уютном ресторанчике, куда позвали только своих. Через две недели после свадебного путешествия они стали жить у родителей мужа в большой трехкомнатной квартире на Ленинском проспекте. Однако мысли о собственной жилплощади их не покинули: наша пара хочет взять ипотечный кредит. Илье 26 лет, он экономист и сейчас работает в одной из крупнейших аудиторских компаний старшим консультантом, где получает ежемесячно зарплату в размере 53 рублей.

По итогам года ему выплачивается бонус, равный зарплате. Даше 23 года, и она трудится редактором рубрики в женском глянцевом журнале, где ей платят 32 рублей в месяц. Домашние обязанности они поделили поровну. Но все же мы хотим как-то уединиться", — рассказывает Даша. Молодожены готовы воспользоваться любыми финансовыми инструментами, чтобы накопить на квартиру.

У Даши сейчас в ПИФе акций лежит 60 рублей, а у Ильи на сберкнижке скапливаются гонорары от публикаций в толстых экономических и потребительских журналах. Думаю, их можно будет вложить в нашу будущую квартиру", — сообщает Илья.

На еду и домашнее хозяйство в месяц у молодой семьи уходит рублей в месяц, это при условии, что бытовую химию и продукты они покупают в складчину с родителями. На походы в кино, кафе и выезды на дачу к друзьям Даша и Илья тратит рублей в месяц на двоих. Наша парочка два раза в год ездит на отдых, они занимаются экстремальным видом спорта — летом лазят по горам в Крыму или в странах Восточной Европы, а зимой катаются на коньках и сноуборде.

На двоих в год они тратят на отдых примерно рублей. На телефон и интернет у них уходит примерно рублей в месяц на двоих. Кроме того, молодая семья платит за квартиру — в среднем рублей ежемесячно. Наши герои готовы меньше тратить, лишь бы побыстрее съехать от родителей. Интересно, это вообще работает? Дарья и Илья готовы вложить все свои сбережения, частично отказаться от отдыха, взять кредит в банке и продать машину Ильи восьмилетняя Toyota Camry , если это поможет купить им квартиру.

Всю жизнь проживая в центре, они рассчитывают на двухкомнатную квартиру в пределах Третьего транспортного кольца или в хорошем районе с развитой инфраструктурой Крылатское или проспект Вернадского. Наши финансовые консультанты спешат им на помощь. Решение Дорасти до ипотеки На Западе человек считается обеспеченным жильем, если он арендует квартиру. Дом, состоящий из таких квартир, строится или переоборудуется специально для сдачи в аренду.

Часть населения также может проживать в специально предоставленных муниципальных квартирах естественно, за плату. И это происходит десятилетиями. В России подход совершенно иной. Человек считается обеспеченным жильем, только если оно находится в его собственности.

Как нашей молодой паре приобрести квартиру, рассчитывает Дамир Сухов, преподаватель кафедры экономики предприятия и основ предпринимательства экономического факультета МГУ им.

Очевидно, что нашим героям не стоит снимать квартиру. Аренда хорошей двухкомнатной квартиры в одном из самых спокойных районов центра Москвы, например в Хамовниках, обойдется им как минимум в 30 рублей. Гораздо выгоднее взять ипотечный кредит и жить в собственной приобретенной квартире, постепенно расплачиваясь за нее. Ипотечные кредиты выдаются сейчас практически каждым банком. Правда, условия кредитования различаются существенно.

Отметим некоторые характеристики ипотечных кредитов: - Срок кредитования может достигать 30 лет. Чем больше срок кредитования, тем ниже ежемесячные платежи. Однако сумма накопленных процентов при больших сроках кредитования может в три раза превышать выданный кредит! При этом чем меньше первоначальный взнос, тем выше ежемесячный платеж по кредиту - Ипотечное жилищное кредитование помимо процентов по кредиту сопровождается рядом дополнительных расходов, которые, к сожалению, неизбежны.

Большая часть этих расходов является разовыми затратами. К таким расходам может относиться: рассмотрение кредитной заявки, оценка стоимости жилья, проверка объекта ипотеки, открытие ссудного счета, банковский сбор за выдачу кредита, нотариальное заверение договора ипотеки, сбор за обналичивание кредитных средств, оплата аренды банковской ячейки, оплата услуг риэлтора и ипотечного брокера.

По закону заемщик обязан страховать только предмет залога от повреждения и полного уничтожения, но банки-кредиторы, как правило, требуют, чтобы заемщик дополнительно страховал свою жизнь и трудоспособность и риск утраты права собственности на жилье титул. Срок ипотечного страхования равен сроку, на который оформляется ипотечный кредит. Оценим финансовое положение молодой семьи. Расходы молодой семьи в настоящее время составляют ежемесячно 32 рублей стоимость отдыха равномерно разнесена на 12 месяцев.

После предварительного изучения ипотечных программ Илья решил оценить возможный первоначальный взнос. К концу декабря он будет равен рублей и будет состоять из: - 41 руб. После долгих поисков и изучения всевозможных ипотечных программ в частности для молодых семей молодые поняли, что максимум, на что они могут рассчитывать, — однокомнатная квартира на западе Москвы.

Уезжать далеко от родного района "Университет" они все-таки не захотели и остановили свой выбор на квартире свободной планировки общей площадью 35 квадратных метров в недавно построенном панельном доме. Квартиру они решили оформить как студию, которые сегодня очень популярны в Европе. Общая стоимость квартиры составила 3 рублей. Поскольку заработную плату Даша и Илья получают в рублях, кредит им целесообразнее брать в рублях. При подборе кредита также важно обращать внимание на тип ежемесячных платежей.

Они бывают аннуитетные равные на всем протяжении выплаты кредита и дифференцированные равные выплаты по основному телу кредита; высокие в первые годы, но постоянно уменьшающиеся выплаты по процентам. Использование дифференцированных платежей является более выгодным, так как накопленные за весь период выплаты кредита проценты меньше по сравнению с аннуитетами.

Однако незначительный первоначальный взнос и ограничения по ежемесячным выплатам не позволили Илье воспользоваться преимуществами дифференцированных платежей. Дополнительные расходы, связанные с выдачей кредита, включая страхование в течение первого года, составят максимум рублей. Их ежемесячные платежи составят 41 руб. Итого за 25 лет будет выплачено 12 рублей, 9 рублей из которых — проценты по кредиту. Для того чтобы выплачивать подобный кредит, молодой семье придется путешествовать один раз в год и тратить на средства связи, включая интернет, не более рублей ежемесячно.

Таким образом, ежемесячный остаток наличных средств до выплаты платежа по кредиту составит 46 рублей, а после выплаты кредита почти рублей, что несомненно пойдет на обустройство новой квартиры. Молодая семья также может получить налоговый вычет.

Согласно Налоговому кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры на территории РФ в пределах 1 рублей. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку, и сумму процентов по ипотечному кредиту. В нашем случае, если квартира оформлена в общую совместную собственность, Илья после предоставления пакета документов в налоговые органы может получать ежегодный налоговый вычет в размере 41 руб.

Эти деньги частично пойдут на отчисления по ипотечному страхованию, а частично — на планируемую покупку новой машины. Также через некоторое время минимум 1 год и при определенных условиях семья может осуществить рефинансирование ипотечного кредита под меньший процент. Однако нужно учитывать, что возможность получения налогового вычета будет утеряна. Примерная стоимость двухкомнатной квартиры в указанных районах составляет долларов. Соответственно, сумма первоначального взноса должна составлять примерно рублей.

С учетом того, что Даша вложила в ПИФ акций на 60 рублей, а у Ильи есть депозитный вклад в сумме рублей, недостающая сумма для первоначального взноса составит порядка рублей.

Кроме того, и вклад, и ПИФы приносят определенный доход. Так что в действительности сумма к накоплению составит несколько меньше рублей.

Если семья будет откладывать денежные средства, зарабатываемые только Ильей, то накопить первоначальный взнос сможет в течение 10—11 месяцев. В целом первоначальным взносом может быть сумма накоплений на вкладе, денежные средства от продажи недвижимости, которые принимаются в зачет стоимости квартиры, сумма субсидии, выделяемой молодой семье в соответствии с федеральными и местными подпрограммами "Жилище".

Немаловажным является то, что при недостаточной платежеспособности заемщиков возможно привлечение дополнительных созаемщиков, например, близких родственников. Наши герои не подходят под городскую программу "Молодая семья" в связи с тем, что они не поставлены на учет до 1 марта года в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Поэтому семье Ильи и Дарьи можно посоветовать оформить обычный ипотечный кредит. У Ильи и Дарьи есть возможность получить ипотечный кредит, не накапливая на первый взнос. Сейчас есть банковские программы "Ипотека без первого взноса", и, по нашей статистике, это сейчас самый популярный вид кредитования.

Гонорары и годовой бонус Ильи и средства, вырученные за акции Дарьи, можно направить на оплату услуг риэлтора, брокера, страховку и на другие расходы, связанные с получением кредита, покупкой квартиры и регистрацией залога.

Возможно, даже не придется продавать машину. Однако не факт, что Илья и Дарья смогут получить желаемую двухкомнатную квартиру в пределах Третьего транспортного кольца Москвы.

Квартира, на которую претендуют наши герои, сейчас в среднем стоит 6,9 млн рублей. А максимальная сумма кредита, на которую могут рассчитывать Илья и Дарья, — 5,2 млн рублей ежемесячный платеж супругам вполне по силам — 51 рублей.

Так что имеет смысл присмотреться либо к однокомнатным квартирам, либо поискать жилье на окраине столицы. Московская программа "Молодой семье — доступное жилье" — это реальность, и в принципе она работает.

Но здесь в первую очередь надо удовлетворять критериям "молодой семьи", принятым московским правительством. По возрасту наши герои подходят под программу. Но на каждого члена молодой семьи должно приходиться менее 10 квадратных метров общей площади жилья по месту постоянной регистрации. Похоже, что на Илью и Дарью приходится больше.

В департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы, куда надо подать заявку, существует очередь и различные приоритеты при рассмотрении заявлений от молодых семей. Например, у Ильи и Дарьи пока нет детей.

Как улучшить жилищные условия по программе «Молодой семье — доступное жилье»

Обычно она существенно ниже рыночной примерно в 4 раза. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья. Преимущественным правом обладают семьи, в которых есть двойня, тройня и так далее, либо при наличии в семье троих и более детей. Все зависит от размера жилплощади, на которой будут проживать те, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи.

Молодым семьям дадут субсидию на новостройки. Но нужно долго ждать

Совсем немногие молодые семьи нашей страны могут похвастаться наличием собственного жилья. Большинству из них оно досталось в качестве подарка на свадьбу. Тем, кому не так посчастливилось, придется решать проблему самостоятельно, исходя из финансовых ресурсов и личного потенциала. Разберемся, как купить квартиру молодой семье и не попасть в долговое рабство. Как правило, сбережений у новой ячейки общества нет. Поэтому многие из них рассматривают помощь государства как единственный вариант приобрести собственное жилье.

Помощь государства молодым семьям при приобретении жилья в настоящее время реальна и ощутима. Ответим на основные вопросы, которые могут вас заинтересовать.

По данным статистики, ежегодно в стране заключается около браков. Практически для каждой молодой семьи первостепенной задачей является покупка жилья.

Посмотреть ответы. Какие шаги нам нужно предпринять, чтобы получить субсидию от государства по одноименной программе на эти цели? Читайте приведенную ниже схему пошаговую инструкцию. Для начала нам нужно получить свидетельство на получение субсидии.

4 варианта покупки жилья для молодой семьи с доходом 170 000 тг

Вопрос о том, как молодой семье купить квартиру, остается актуальным во многих странах, несмотря на государственные программы, разработанные для решения этой проблемы. Не являются исключением Россия и Украина, где жилищный вопрос стоит особенно остро. Вариант приобретения квартиры в ипотеку молодой семье может оказаться недоступным из-за отсутствия финансов для первого взноса, или же из-за отсутствия доходов, необходимых для погашения кредитных платежей.

.

Схема приобретения жилья

.

Как молодой семье купить квартиру?

.

Итак, представим, что мы - молодая семья: мужчина и женщина в в счет оплаты приобретаемого жилья или расходов на строительство жилого дома.

Как молодой семье получить льготное жилье

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: государственная программа молодая семья 2018/первоначальный взнос ипотека
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. blocilsio

    С какой суммы налоговая может с нас спросить происхождение денег?

  2. Милана

    Далее вы советуете обращаться с запросом, почему вы людям не сообщите с каким именно. Ведь из-за неправильного запроса потом и приходят «отписульки». А тем более с таким запросом который вы советуете. Ну тут все понятно, ведь это ваш хлеб.